Покупка недвижимости в Грузии — это не только способ сохранить капитал, но и возможность получать стабильный доход от аренды. Особенно если речь идёт о городах с развитой инфраструктурой и высоким туристическим потоком, как Батуми или Тбилиси. В этой статье рассказываем, как пройти весь путь от идеи до сделки спокойно и безопасно.

Для отдыха и редких визитов — выбирайте районы с видом на море и развитой инфраструктурой.
Для сдачи в аренду — ориентируйтесь на востребованные районы, близость к туристическим зонам, транспорт и пляж.
Для перепродажи — смотрите на стадии строительства, надёжность застройщика и потенциальный рост цен.

Работать напрямую с застройщиком или искать через агентство?
Надёжное агентство поможет:

Проверить документы;
Подобрать объект под ваши цели и бюджет;
Переговорить условия (скидки, рассрочка, отсрочка платежа);
Сопроводить сделку и остаться на связи после.
🔎 Важно: не гонитесь за низкой ценой. Слишком привлекательные предложения часто скрывают подвох.

Убедитесь, что:

У объекта есть кадастровый код и он зарегистрирован в Национальном реестре;
Земля, на которой стоит дом, имеет правильный статус (жилой, не в аренде и не под залогом);
У застройщика есть разрешение на строительство (если объект на стадии стройки).

Оформление может занять всего один день:

Подписывается договор купли-продажи;
Сделка регистрируется в Национальном агентстве публичного реестра;
Покупка возможна удалённо — по доверенности.
💡 Иностранцам не нужно ВНЖ, чтобы владеть недвижимостью в Грузии.

Не забудьте про:

Оформление коммунальных услуг на себя;
Решение вопросов по сдаче в аренду;
Поддержку в ремонте и меблировке (если покупка на стадии черновой отделки).
Частые ошибки, которых лучше избегать:

❌ Покупка без проверки документов;
❌ Выбор объекта только по фото — без визита на место или видеопоказа;
❌ Отсутствие понимания, как вы будете использовать недвижимость (и зачем она вам вообще);
❌ Переплата за “престиж”, который не даст реальной прибыли.